アイビスハイツ山下公園

  • 神奈川県横浜市中区新山下一丁目

  • みなとみらい線 / 元町・中華街駅 徒歩6分

  • 1969年築 / 10階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

63.5
非常に割安

推定相場価格より8.2%割安

販価
2,798万円
50.7万円/㎡
相場
3,048万円
55.3万円/㎡
2,494
2,863
3,233
3,602
AI査定結果
推定相場価格
3,048万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,863万円〜3,233万円
51.9万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
9.0%
　
最終更新日: 2025年12月5日
アイビスハイツ山下公園
2,798万円（50.7万円/㎡）/ 4階 / 55.14㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は53.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/012,798万円50.7万円4階 55.14㎡ 2LDK北東
2025/11/192,299万円53.0万円7階 43.39㎡ 1LDK南東
2025/11/162,898万円52.6万円4階 55.14㎡ 2LDK南西
2025/10/172,998万円54.4万円4階 55.14㎡ 2LDK北東
2025/09/153,098万円56.2万円4階 55.14㎡ 2LDK南西
2025/07/263,198万円58.0万円4階 55.14㎡ 2LDK北東
2025/07/073,298万円59.8万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2025/06/173,398万円61.6万円4階 55.14㎡ 2LDK南西
2025/05/113,498万円63.4万円4階 55.14㎡ 2LDK北東
2025/04/123,598万円65.3万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2025/02/233,698万円67.1万円4階 55.14㎡ 2LDK南西
2024/12/242,090万円48.2万円7階 43.39㎡ 1LDK南東
2024/11/302,180万円50.2万円7階 43.39㎡ 1LDK南東
2024/11/162,180万円39.5万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2024/09/272,380万円43.2万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2024/06/232,580万円46.8万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2024/03/212,750万円49.9万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2024/01/301,350万円44.9万円3階 30.07㎡ 1DK南東
2023/12/271,480万円49.2万円3階 30.07㎡ 1DK南東
2023/11/122,980万円54.0万円7階 55.14㎡ 2LDK南東
2023/11/033,080万円55.9万円7階 55.14㎡ 2LDK南東
2023/10/173,480万円63.1万円7階 55.14㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01アイビスハイツ山下公園
横浜市中区新山下一丁目
元町・中華街駅6分 2,798万円50.7万円55.14㎡2LDK4階 / 10階建 北東1969年41戸RC
2024/05/28桜木町スカイハイツ
横浜市中区野毛町二丁目
桜木町駅4分 3,199万円54.0万円59.27㎡2LDK5階 / 12階建 南1971年65戸SRC
2025/10/20桜木町スカイハイツ
横浜市中区野毛町二丁目
桜木町駅4分 2,500万円54.6万円45.8㎡1LDK10階 / 12階建 南西1971年65戸SRC
2025/11/09メゾンイセザキ
横浜市中区末吉町三丁目
黄金町駅2分 1,680万円39.1万円42.93㎡1LDK5階 / 11階建 南西1973年61戸SRC
2025/11/05マンション長者町
横浜市中区千歳町
関内駅5分 2,080万円40.8万円51㎡1LDK5階 / 12階建 南東1974年36戸SRC
2025/10/15マリーゴールド元町
横浜市中区山下町
石川町駅4分 2,280万円43.9万円51.89㎡3DK9階 / 13階建 西1971年48戸SRC
2024/05/25パークサイドマンション
横浜市中区山下町
元町・中華街駅2分 2,300万円41.3万円55.65㎡2DK2階 / 7階建 南西1972年32戸RC
2025/11/06山手町マンション
横浜市中区山手町
石川町駅6分 2,799万円50.2万円55.8㎡2LDK5階 / 7階建 南西1971年39戸RC
2024/02/03カーサビアンカB
横浜市中区山手町
石川町駅6分 2,590万円57.1万円45.36㎡2LDK3階 / 7階建 南東1970年90戸鉄骨造
2025/09/12横浜山手センチュリーマンション
横浜市中区山手町
石川町駅8分 2,980万円52.0万円57.33㎡1LDK3階 / 5階建 南東1974年50戸RC
2024/02/24山手町コーポラスB棟
横浜市中区山手町
石川町駅8分 2,590万円57.1万円45.36㎡2LDK3階 / 7階建 南東1970年90戸鉄骨造

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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1964〜1974年築, 専有面積45.14㎡〜65.14㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名アイビスハイツ山下公園
所在地神奈川県横浜市中区新山下一丁目
交通みなとみらい線元町・中華街駅徒歩6分
築年月1969年
階数10階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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